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答疑苏老师
职称： 注册会计师
2019-05-27 14:40
你好 借 投资性房地产 累计折旧 贷 固定资产 投资性房地产累计折旧
相关问题讨论
你好 借 投资性房地产 累计折旧 贷 固定资产 投资性房地产累计折旧
2019-05-27 14:40:19
同学您好，
1、2017年12月10日，
借：投资性房地产—成本 2400
累计折旧 2100
贷：固定资产 3200
其他综合收益 1300
2、2018年1月1日，
借：银行存款 360
贷：其他业务收入 360
3、2018年12月31日，
借：投资性房地产—公允价值变动 200 （2600-2400）
贷：公允价值变动损益 200
5、2020年12月31日，
借：银行存款 2800
贷：其他业务收入 2800
借：其他业务成本 2640
贷：投资性房地产—成本 2400
—公允价值变动 240 （200+40）
借：其他综合收益 1300
公允价值变动损益 240
贷：其他业务成本 1540
2021-12-26 20:03:50
外购的投资性房地产
借：投资性房地产 贷：银行存款
自行建造的投资性房地产的确认和初始计量
借：投资性房地产 贷：银行存款
内部转换形成的投资性房地产
借：投资性房地产（成本模式）
投资性房地产——成本（公允价值模式）
公允价值变动损益 （借方余额情况下，亏）
存货跌价准备
贷：开发产品（账面余额）
资本公积——其他资本公积（贷方差额情况下，赚）
成本模式
借：投资性房地产
累计折旧
固定资地产减值准备
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
公允价值模式
借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值）
累计折旧
公允价值变动损益（借方余额情况下）
固定资产减值准备
贷：固定资产
资本公积——其他资本公积（贷方余额情况下）
2020-07-06 15:09:56
采用成本模式计量：
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产：
借：投资性房地产 贷：银行存款 在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借：投资性房地产 贷：开发产品等
计提折旧或摊销
借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
取得租金收入
借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额
处置投资性房地产
借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额
借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
采用公允价值模式计量
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产
借：投资性房地产——成本 贷：银行存款 在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借：投资性房地产——成本等(公允价值)
公允价值变动损益(借方差额)
贷：开发产品等
资本公积——其他资本公积(贷方差额)
资产负债表日公允价值变动
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
或相反分录
处置投资性房地产
借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
投资性房地产——公允价值变动
注：“投资性房地产——公允价值变动”有可能在借方
借：资本公积——其他资本公积 贷：其他业务成本
借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本
或相反分录
2020-05-09 10:51:25
第十八条规定，企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
《企业会计准则讲解2010》规定，处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目;按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目;按其账面余额，贷记“投资性房地产”科目;按照已计提的折旧货摊销，借机“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目;原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目。
处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目;按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目;按其成本，贷记“投资性房地产——成本”科目;按其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转。
2019-07-15 09:17:44
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