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陈诗晗老师
职称: 注册会计师,高级会计师
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个人自有住房出租 的话,增值税是1.5%,如果月不超过10万免增值税和附加税。个税是10%
2019-05-29 11:51:55
您好;个人出租住房应缴纳以下税款:根据财税〔2008〕24号文件:
一,个人出租住房
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2、增值税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加:以增值税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税
6、免征印花税
二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2、增值税:以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加:以增值税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
2016-09-21 10:41:34
增值税5%,附加税12%,个税10%,房产税12%,土地税看你当地,印花税千分之一,增值税普票有减免政策,具体的咨询你税务局
2019-03-29 09:08:38
1、营业税=租金收入×3%;2、城建税=营业税×7%或5%
3、教育费附加及教育地方附加费=营业税×5% ;
4、个人所得税=(租金收入-相关税费-修缮费用-800)×10% ,当租金收入超过4000元时,上述800元扣除额改为租金收入的20% ;
5、房产税=租金收入×4% ;
6、土地使用税=应税面积×单位税额;
7、印花税=租赁合同金额×0.1% 。
2015-10-18 21:54:54
你好!住房房产税4%,增值税1.5%,个税2%左右。
2017-08-15 13:57:00
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