建筑业的业主是哪一方？施工企业、承包方、总包方、分包方，怎么理解？请老师举例通俗点。谢谢！

你好，施工企业亦称 建筑安装企业，从事各种建筑安装施工活动的生活经营单位，是实行独立核算的经济实体。它包括各种土木建筑公司、设备安装公司、机械施工公司等。承提工业与民用建筑、设备安装，矿山建设、铁路、公路、桥梁等施工任务。

承包方和发包方是相对的。例如;甲方有一个项目需要找一个承包单位(也就是乙方)来做。甲方就得把这个项目发包给乙方，甲方称之为发包方，乙方承包该项目，则称之为承包方。

接和发包单位签定合同的单位是总包单位 
和总包单位签定合同的是分包单位 
以建筑为例:一个大的基建项目,可以有两个及以上的总包单位,比如新建一化工厂,甲单位承包工厂厂区的建设,乙单位承包生活区的建设,丙单位承包所有道路的建设,丁单位承包管线的建设,等等.这些需要不同的专业公司来完成.总包单位对自己承包的项目对发包单位负责 
总包单位还可以将任务分包给若干个劳务公司来完成.分包单位对总包单位负责.