房地产售后委托我司与商户签订返租合同。委托经营管理10年的商铺，每年返租8%，返租价格100万元，前三年返租24%扣除房款，与开房商签订的购房合同的价格是76万元，开发商又提前使用后面七年的每年的3%的租金21万元抵扣首付款。我司提前返租客户21万元要怎样会计处理？返租给客户的租金没有发票要怎样账务处理

陈诗晗老师

职称：注册会计师,高级会计师

2019-06-05 21:39

提前返租21万
借：合同资产 21万
贷：银行存款 21万
三年返租24万
借：合同资产24万
贷：银行存款24万，
实际销售时
借：合同资产
应收账款
贷：营业收入

精选问题

老师，注销公司是要先注销税务还是先注销工商问

注销公司是要先注销税务答
你好老师，有几个员工是在湛江公司购买社保的，也是问

把他们改成深圳公司购买社保，没有影响答
你好，个人去税务局代开租赁费需要交什么税问

同学，你好缴纳增值税、附加税、所得税答
老师我想问一下，就是4S店，维修本公司的试驾车，领用问

那个直接计入销售费用-维修费答
老师，请问往来款一般是在什么时候冲预付？问

往来款通常在确认实际交易发生后，与预付款项进行冲销。比如，你预付了货款给供应商，当实际收到货物并确认数量及质量后，就可以将预付款与实际应付款进行冲销。这样做可以确保账务的准确性和及时性。答

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