送心意

朴老师

职称会计师

2019-06-13 15:38

你什么租赁税的计算公式

会计学堂-曾老师????已认证 追问

2019-06-13 16:20

就是要交这个门面租赁税的话有哪些税种  计算公式是怎么样的  我想知道要交多少?

朴老师 解答

2019-06-13 16:28

1、房产税:应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税:依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。3、增值税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税,个人出租房屋月收入在800以下的免征增值税。4、城建税和教育费附加:个人在缴纳增值税的同时,应以缴纳的增值税额为计税依据,按适用比率缴纳。5、印花税:个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。6、个人所得税:个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。

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相关问题讨论
你什么租赁税的计算公式
2019-06-13 15:38:16
财产租赁所得个人所得税计算方法:1.每次收入不足4000元的,应纳税额=(收入-800)×20%;2.每次收入4000元以上的,应纳税额=收入×(1-20%)×20%。”
2020-07-29 10:38:11
其实就是折现到第十年,然后再折现到第七年除。是复利现值。
2021-05-14 18:03:20
学员您好!因为货币是有时间价值的,打个比方,用融资租赁的方式购买一台机械设备,价值500万元,分5年,每年支付100万,那么今年末支付的100万在年初肯定不足100万,明年末100万,后面末100万道理是一样的,而且采用的是复利的形式,所以相当于现在就买来设备需要支付多少钱(书面上就是净现值)作为融资租赁设备的入账价值,500万作为长期应付款,差额相当于未摊销的利息总额,记载在未确认融资费用科目的借方。
2018-01-09 18:04:32
可以按照摊余成本的实际利率法来理解这个公式。 折现的租金总额是租赁刚开始对应的摊余成本。 第一年,摊余成本×利率就是当年的实际费用 但是第一年还有支付的租金 那么第一年末,摊余成本就变成了 摊余成本+摊余成本*利率-年付租金 那么第二年,实际费用就是用第一年末摊余成本×利率 也就是你提问列示的公式。
2020-07-22 19:04:13
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