请问房地产企业的土地价进项税额怎么抵扣？

紫藤老师

职称：中级会计师,税务师

2019-06-18 09:43

国税总局2016第18号公告:第四条房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额.销售额的计算公式如下:

销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%)

第五条当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算:

当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款

美满的白羊追问

2019-06-18 09:54

是交房时抵扣还是每次预缴时抵扣？

美满的白羊追问

2019-06-18 10:09

抵扣的时间点

紫藤老师解答

2019-06-18 12:10

你好，刚咨询税务局, 取得发票就可以认证抵扣了，没有时间限制

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