老师，我们是房地产开发老项目，主营业务收入确认3548万，成本还没有结转，现在税务局让按毛利预交所得税。请问老师老项目预交的毛利税率是10%吗？怎么算？期间费用，税金及附加，营业外支出这些是212万，总共要预交多少所得税？

老师，我们是房地产开发老项目，主营业务收入确认3548万，成本还没有结转，现在税务局让按毛利预交所得税。请问老师老项目预交的毛利税率是10%吗？怎么算？期间费用，税金及附加，营业外支出这些是212万，总共要预交多少所得税？

答： 毛利率没有一个固定的值，一般是根据你当地情况，或者 是税局要求的毛利去交纳。 就是根据你当期的收入-成本-费用等的利润去预交的。

老师我们是房地产开发公司，刚开始预售阶段企业所得税预交申报是不含税预收款ⅹ预计毛利率，还是不含税预收款ⅹ预计毛利率-已交的税金及附加-当期费用，请老师仔细讲解

答： 企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。 计算公式： (未完工的收入*15%+利润总额)*25%

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产企业所得税按季度申报预缴，税法允许按预收毛利率计算，扣除期间费用、税金*25%计算预缴。比如企业在第二季度预售收入1000万元，按14%毛利率。1000*14%=140万元，发生期间费用25万元，税金及附加15万元。按毛利总额140一25一15=100*25%=应纳所得税25万元，请问老师是这样计算的吧，请回复谢谢！

答： 你好，对的，就是这么计算的。