老师我想请教一下，公司是海外房产经纪公司，提供服务赚取服务费，那么收入该怎么确认，什么时候确认，国外开发区给国内公司结算服务费时双方各需要缴纳什么税费，请老师详细讲一下，谢谢

杨小咩 追问

2019-06-26 09:59

是居民企业，就是国内的公司做海外房产服务，帮国外开发商销售房产，房产中介形式，服务期限比较长两三年交房，所以房主交首付款和尾款时分别确认两笔收入么？我还想知道双方各缴纳什么税费

陈诗晗老师 解答

2019-06-26 10:05

首先这是属于某一时段履约义务。
根据其服务的履约进度分期确认收入和结转成本。
预付时你是作为预收处理，后面每期根据履约 进度确认收入

杨小咩 追问

2019-06-26 10:08

因为收取的是国外开发商的服务费，不用等到买家实际交房再确认收入么

陈诗晗老师 解答

2019-06-26 10:12

不需要，你这属于某一时段 的履约义务，不是某一时点

杨小咩 追问

2019-06-26 10:14

那比如我要收的是澳洲或者美国开发商结算的收入那么双方需要缴纳什么税费

陈诗晗老师 解答

2019-06-26 10:15

你是按境内企业一样的交纳增值税、所得税、附加税。
但是境外支付时他还要代扣他当国的税，那么代扣后你在回来计算你在境内交纳的这些税时是可以扣除的

杨小咩 追问

2019-06-26 13:11

老师您知道美国或者澳洲那边需要代扣什么税么？具体的

陈诗晗老师 解答

2019-06-26 13:37

这个要看那边过来的政策喔
具体的我不清楚

杨小咩 追问

2019-06-26 14:11

外币收入要正常给对方开发票么

陈诗晗老师 解答

2019-06-26 15:02

这个看对方需求，如果对方不需要可以不开具

杨小咩 追问

2019-06-26 15:03

可是对方不需要我们不开的话我们就少交税了吧

陈诗晗老师 解答

2019-06-26 15:58

你不开具发票，纳税义务还是发生的喔，还是按无票收入申报

杨小咩 追问

2019-06-26 16:06

好的谢谢老师

陈诗晗老师 解答

2019-06-26 16:24

不客气，祝你工作愉快