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许老师
职称: 注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
2019-07-07 09:43
成本法处置投资性房地产 借:银行存款 贷:其他业务收入 借:其他业务成本 投资性房地产减值准备 投资性房地产累计折旧 贷: 投资性房地产
相关问题讨论
你好!
投资性房地产入账时成本是公允价值,所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。
投资性房地产的账面价值已经是调了公允的,所以用账面价值转换就可以了。
2021-12-17 22:07:15
您好,是这样的,因为他有个完工日的价值
2022-10-04 15:19:01
投资性房地产由 成本模式转为公允价值模式:
应当作为会计政策变更处理。
2.将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。
举个例子:企业账面价值为70万元(为简化处理,这里直接账面价值哈)已对外出租一栋写字楼,决定将其由成本模式转换为公允价值模式计量。转换当日该写字楼的公允价值为78万元(或65万元),甲企业按净利润的10%计提盈余公积。
1. 公允价值78万元>账面价值70万元时:
(1)借:投资性房地产——成本 78
贷:投资性房地产 70
利润分配——未分配利润8(78-70)
(2)借:利润分配——未分配利润0.8 (8×10%)
贷:盈余公积 0.8
2. 公允价值65万元<账面价值70万元时:
(1)借:投资性房地产——成本 65
利润分配——未分配利润5 (70-65)
贷:投资性房地产 70
(2)借:盈余公积 0.5 (5×10%)
贷:利润分配——未分配利润0.5
2019-11-30 08:09:09
成本法处置投资性房地产 借:银行存款 贷:其他业务收入 借:其他业务成本 投资性房地产减值准备 投资性房地产累计折旧 贷: 投资性房地产
2019-07-07 09:43:28
亲爱的学员,您好。处置该项投资性房地产的净收益应该是3000万元,因为当出售投资性房地产时,之前确认的公允价值变动损益应计入其他业务成本。分录如下:借公允价值变动损益1000贷其他业务成本1000,两个科目均为损益类,一加一减抵消了。
2022-02-12 13:18:24
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