送心意

小云老师

职称中级会计师,注册会计师

2019-07-09 13:58

你好,租赁是可以做的,正常入账就行

victoria 追问

2019-07-09 13:59

经营范围没有也可以吗?租户是个人,也不会开票出去

小云老师 解答

2019-07-09 14:00

是的,有多余的房产可以出租,不开票也要交税,其他业务收入

victoria 追问

2019-07-09 14:01

关键门面不是公司的,是法人自己的

小云老师 解答

2019-07-09 14:05

那他自己的出租跟你公司是无关的啊,你收到钱做其他应付款

victoria 追问

2019-07-09 14:08

老板说后期还会有,金额也比较大,不开票一直挂在那里也不好,让他进私账也不愿意,搞不懂,如果能以公司的名义收租需要办理什么,比如签什么协议,房屋转让什么的?

小云老师 解答

2019-07-09 15:04

如果以公司名义那这个房产也要进你公司才行,无论你是租进来还是买进来

victoria 追问

2019-07-09 15:06

就是签合同,如果进公司了,收入的租金需要交哪些税?
经营范围也要变更吧

小云老师 解答

2019-07-09 15:19

经营范围最好是去变更一下,要交增值税附加税所得税房产税那些

victoria 追问

2019-07-09 15:22

具体税率和计税依据是多少呢,麻烦老师列式一下

小云老师 解答

2019-07-09 16:37

你是一般纳税人还是小规模

victoria 追问

2019-07-09 16:37

小规模

小云老师 解答

2019-07-09 16:51

增值税不含税收入×3%,附加税增值税×10%,所得税利润总额×25%,房产税不含税收入×5%

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精选问题
  • 应企业给当地解决就业达到一定数量,收到社保服务

    你好,这个借银行存款,贷,营业外收入,补贴收入。

  • 老师,能不能写下这个题目的分录,个表和合表的分录

    个别报表分录: 华东公司销售商品给华西公司时: 华东公司: 借:银行存款 150(100×1.5) 贷:主营业务收入 150 借:主营业务成本 120(100×1.2) 贷:库存商品 120 华西公司: 借:库存商品 150(100×1.5) 贷:银行存款 150 2022 年末华西公司存货未对外销售且可变现净值为每件 1.05 万元,计提存货跌价准备: 华西公司: 存货跌价准备 =(1.5 - 1.05)×100 = 45(万元) 借:资产减值损失 45 贷:存货跌价准备 45 此时华西公司存货账面价值为 105 万元(1.5×100 - 45),计税基础为 150 万元,产生可抵扣暂时性差异 45 万元,确认递延所得税资产 = 45×25% = 11.25 万元。 借:递延所得税资产 11.25 贷:所得税费用 11.25 合并报表分录: 抵销内部交易未实现的利润: 借:营业收入 150 贷:营业成本 120 贷:存货 30((1.5 - 1.2)×100) 抵销华西公司计提的存货跌价准备: 借:存货 —— 存货跌价准备 30(因为合并报表层面存货成本为 120 万元,可变现净值 105 万元,应计提跌价准备 15 万元,而个别报表计提了 45 万元,所以抵销 30 万元) 贷:资产减值损失 30 调整递延所得税资产: 合并报表层面存货账面价值为 120 - 15 = 105 万元,计税基础为 150 万元,可抵扣暂时性差异为 45 万元,确认递延所得税资产 =(30 - 15)×25% = 3.75 万元。个别报表确认了 11.25 万元,所以应抵销 7.5 万元。 借:所得税费用 7.5 贷:递延所得税资产 7.5

  • 老师我想问一下,我去年有两张发票,现在税务查出来

    对于不能使用的发票,首先需要将原先记录的销项税额进行调整。对于已付款的发票,应将其对应的成本或费用及相关税额进行冲销,同时调整应交税金。对于未付款的发票,只需调整销项税额和应交税金。具体操作时,可以在财务软件中进行对应的会计分录调整。

  • 老师,您好,公司乡下做承传家风活动,产生了餐费有误

    你好,这个与公司无关的话,你就营业外支出。

  • 您好老师,我们签订的是服务合同,那请外面的人为客

    您好,这个可以计入成本里面

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