老师您好，请问公司向个人租赁办公室办公，开发票时对方向我司加收12个点的税点，是不是有问题啊(原租赁合同是公司和其个人签订的，不含税）

耿老师

职称：中级会计师

2019-07-11 00:36

你好！如果原合同著名时不含税金额，那你们承担税金

2019-07-11 00:36:41

你好，不动产的租赁个人5，房产税是12%

2019-07-10 16:19:31

您好，一般情况下，贵公司能拿租房合同去税局开具发票的。

2019-01-28 17:32:26

我做了2家公司的帐，租办公室的合同有收据有，房东是个人就是不给开发票，入不了帐，叫房东以个人名义去发票，并且公司出租金就行了。毕竟公司可以抵扣企业所得税，不然就要交企业所得税

2017-06-28 08:02:27

个人出租房屋一、增值税（一）其他个人（自然人）出租房屋 1．自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。　　应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×1.5% 2．其他个人（自然人）出租房屋等不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。　　应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×5% （二）个体工商户出租房屋 1．个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。　　应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×1.5% 2．个体工商户出租房屋等不动产（非住房）适用一般计税方法计税的，税率为11%；　　个体工商户出租房屋等不动产（非住房）适用简易计税方法计税的，征收率为5%。　　二、房产税个人出租房屋（非住房），以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。　　三、城镇土地使用税对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。四、印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。五、个人所得税个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。

2020-07-22 15:00:50

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