老师，你好，我们公司以前买了一个仓库，后面城市房屋中心把仓库征收了，就补给了我们公司一次款，这笔款是不是免税的呢？

琳琳_儿 追问

2019-07-12 16:16

是免了哪些税呢？还需要交什么税吗？

暖暖老师 解答

2019-07-12 16:21

增值税，企业所得税，土地增值税

琳琳_儿 追问

2019-07-12 16:23

不需要交企业所得税吗？有没有税务相关的文件呢，这是属于哪种免税政策呢？

暖暖老师 解答

2019-07-12 16:30

具体的文号没有印象
 四、问:收到政府发放的拆迁补偿款是否征收增值税？

  答：根据财税〔2016〕36号文件附件3的有关规定，政府征用土地，属于“将土地使用权归还给土地所有者”的行为，单位和个人收到拆迁补偿款免征增值税。

  五、问：单位和个人从事土地使用权业务如何确认？存在以下几种情况：一是与政府部门有关。单位和个人收到的政府拆迁补偿款或青苗补偿款，是否适用“土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者”的免税规定。二是与非政府部门有关。单位和个人取得出租土地收入。如电力、移动公司租用单位和个人的土地，修建生产设施并支付给出租人一定费用，是按照“租赁服务”中的“经营性租赁”确定还是按照“销售无形资产”确定。

  答：收到政府部门征用土地支付的补偿款，免征增值税。

  根据《中华人民共和国物权法》第四十二条第二款“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益”和第三款“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件”的规定，政府在征用土地及相关物产时，应依法给予补偿。

  在国家税务总局尚未进一步明确前，我省暂按以下规定执行：根据财税〔2016〕36号文件中《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（附件3）第一条第37项“土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者”免征增值税项目的规定，政府征用土地属于“将土地使用权归还给土地所有者”的行为，免征增值税。

  收到非政府部门支付的土地租金及补偿款，按“不动产经营租赁服务”缴纳增值税。根据财税〔2016〕36号文件所附《销售服务、无形资产、不动产注释》的规定和税务总局的政策答疑通报，纳税人收到其他单位及个人在生产经营过程中支付的土地租用收入、土地附着物补偿款，按不动产经营租赁业务征收增值税

琳琳_儿 追问

2019-07-12 16:39

免征增值税，企业所得税是要交的吗？

暖暖老师 解答

2019-07-12 16:47

不缴纳的，还有一个文件我没找到