送心意

邹老师

职称注册税务师+中级会计师

2019-07-15 17:26

你好,有增值了就需要缴纳土地增值税的

浩瀚星辰 追问

2019-07-15 17:27

但是我们只是一个商品房,也需要缴纳吗

邹老师 解答

2019-07-15 17:27

你好,有增值就需要对增值部分缴纳土地增值税的

浩瀚星辰 追问

2019-07-15 17:29

又没有土地

邹老师 解答

2019-07-15 17:31

你好,土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权,取得增值收入的单位和个人征收的一种税。

浩瀚星辰 追问

2019-07-15 17:33

老师,那我们应该怎么缴纳,比如说卖600万,买的时候二百万,营改增之前买的

邹老师 解答

2019-07-15 17:37

你好,土地增值税=增值额*税率—扣除金额*速算扣除率=(600-200)*60%—200*35%

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老师,房企业在什么时间缴纳这2个税呢
2022-10-19 14:59:48
你好,有增值了就需要缴纳土地增值税的
2019-07-15 17:26:06
季度预交的
2018-01-24 09:42:27
好的,谢谢老师
2019-04-18 21:48:11
对居民个人拥有的普通住宅(符合下列条件的),在其转让时暂免征收土地增值税。1、根据文件规定:普通住宅原则上应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米),实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下(含1.44倍)。2、对个人转让非普通住宅,经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税。3、个人转让非普通住宅应征税的,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,按转让收入的1.5%计征土地增值税。
2019-04-10 14:26:14
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