企业卖了一套上海的商品房需要缴纳土地增值税吗

浩瀚星辰 追问

2019-07-15 17:27

但是我们只是一个商品房，也需要缴纳吗

邹老师 解答

2019-07-15 17:27

你好，有增值就需要对增值部分缴纳土地增值税的

浩瀚星辰 追问

2019-07-15 17:29

又没有土地

邹老师 解答

2019-07-15 17:31

你好，土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。

浩瀚星辰 追问

2019-07-15 17:33

老师，那我们应该怎么缴纳，比如说卖600万，买的时候二百万，营改增之前买的

邹老师 解答

2019-07-15 17:37

你好，土地增值税=增值额*税率—扣除金额*速算扣除率=（600-200）*60%—200*35%