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五条悟老师

职称： 注册会计师,中级会计师,初级会计师

2019-07-16 13:34

你好，不承担风险的实质不是投资而是收取租金，所以由投资方交房产税。

会计人生 追问

2019-07-16 13:35

对的，那承担风险的呢

五条悟老师 解答

2019-07-16 14:05

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税.《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》(国税函发〔1993〕368号)第一条规定,对于投资联营的房产,应根据投资联营的具体情况,在计征房产税时予以区别对待.对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的情况,实际上是以联营名义取得房产的租金,应根据房产税暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税.

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相关问题讨论
你好，不承担风险的实质不是投资而是收取租金，所以由投资方交房产税。
2019-07-16 13:34:34
你好 联营投资房产,共担投资风险的,以房产余值计税
2024-04-18 15:20:56
你好，不承担风险的实质不是投资而是收取租金，所以由投资方交房产税。
2018-09-17 23:12:32
您好，房产税是实际使用者或者所有者缴纳
2019-03-04 13:45:44
房产余值指的是自有房产按房产原价减去一个固定的扣除比例后的余额，这个余额作为房产税计税的一个要素。但房产税的征收并不是仅基于房产余值，特别是对于通过投资方式成立的有限公司。 对于以房产投资成立的公司，其涉及的税务处理通常更为复杂。这类投资可能涉及资产评估、税务筹划以及可能的税务风险等多个方面。具体的税务处理方式需要依据国家税收政策的规定，并可能需要专业的税务咨询或会计服务来确保合规性。 房产税的征收通常是基于房屋的价值或租金收入。对于自有房产，一般按照房产余值计算房产税；而对于出租的房产，则按照租金收入的一定比例计算。因此，投资方按房产余值为计税依据计征房产税的说法并不准确，因为实际情况会根据具体的税务规定和公司的经营模式而有所不同。
2024-04-18 15:16:50
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