老师、房地产开发企业、有三个不同的项目、增值稅跟企业所得税需要按项目分开核算吗？

心态好，什么都好！ 追问

2019-07-17 08:53

三个项目目前都在同时进行、土地增值稅是分开了的、像期间费用等没有办法区分啊、增值稅进项都是一起抵的、好多根本没有办法分开啊

江老师 解答

2019-07-17 08:55

增值税进项税抵扣，肯定是存在不同的项目采购。不然后期如何分开核算土地增值税呢。房地产开发项目必须按项目进行核算，至于费用，你可以按三项目的预计收入金额的占比分摊费用处理。

心态好，什么都好！ 追问

2019-07-17 09:03

我们都是新项目、都是一般计税呢

江老师 解答

2019-07-17 09:04

土地增值税肯定是按项目进行最后的清算，你说一般计税是正常的。

心态好，什么都好！ 追问

2019-07-17 09:09

土地增值稅我是按项目核算的、现在我是觉得增值稅跟企业所得税可以不范围内项目核算、因为我们都是新项目

江老师 解答

2019-07-17 09:13

我知道，增值税都是一般计税，这个不影响，企业所得税也不影响，但是成本必须按项目进行归集。

心态好，什么都好！ 追问

2019-07-17 09:19

好的、谢谢老师

江老师 解答

2019-07-17 09:19

有不明白的问题再咨询