我们签合同的内容主要包括租金和物业费两部分，这两部分纳税有什么不同吗

柚子 追问

2019-07-17 10:44

主要业务就是租赁

柚子 追问

2019-07-17 10:46

租赁和物业费怎么样一个比例比较好，如何才能少纳税

meizi老师 解答

2019-07-17 10:54

你好  你们是什么企业

柚子 追问

2019-07-17 11:13

一般纳税人，

meizi老师 解答

2019-07-17 11:17

你好 如果是一般纳税人物业费按6%开票  如果是不动产租赁的话要按9%开票，这样的话你要想少缴纳税费的话 要取得足够的进项税发票来抵扣 ，当然你如果分开开票的话销项税会减少  你如果是租赁一起来核算的话就是按9%开票了

柚子 追问

2019-07-17 11:20

就是说我可以在合同上做文章，合同总额200万不变的情况下，我可以适当把物业费的比例提高对吗？

meizi老师 解答

2019-07-17 11:27

你好 很多企业是分开来签订合同 分别开票 但是也要看你的经营范围是否物业费这块是单独

柚子 追问

2019-07-17 11:29

谢谢老师的回答，我们的经营范围包括物业管理，可以开物业费发票

meizi老师 解答

2019-07-17 11:32

你好 那你们可以分开来签订合同