房地产企业是完工时点确认收入以及结转成本吗？

紫藤老师

职称：中级会计师,税务师

2019-07-18 22:32

房地产企业的收入确认是按建房完工程度来确定结转成本；
  《企业会计制度》对于收入的确认原则，企业通过正式签订房地产销售合同或房产预售合同所在地取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认：作了如下规定：“销售商品的收入，应当在下列条件均能满足时予以确认：
  (一)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;
  (二)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制;
  (三)与交易相关的经济利益能够流入企业;
  (四)相关的收入和成本能够可靠地计量。房地产开发企业自行开发商品房对外销售收入的确定，按照销售商品收入的确认原则执行。“

矮小的火龙果追问

2019-07-19 10:09

收入未确认，成本未结转的情况下，如何完成年度所得税汇算清缴？

紫藤老师解答

2019-07-19 10:52

你好，按照文件收入确认，成本结转的，完成年度所得税汇算清缴，如果无法确认的，就核定征收

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