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凡凡老师

职称： 中级会计师,经济师

2019-07-20 10:45

房地产企业持有并准备出售增值的建筑物属于存货
非房地产企业持有并准备出售增值的建筑物应该属于固定资产处置（建筑物不会增值，只会老化贬值）
你可能问非房地产企业炒房情况，但是炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，土地使用权增值收益与市场供求、经济发展等因素相关。单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。
所以持有并准备出售增值的土地使用权属于投资性房地产。

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