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朴老师

职称： 会计师

2019-07-26 11:52

可售面积单位工程成本=成本对象总成本÷总可售面积

快乐每一天 追问

2019-07-26 15:10

老师好   楼盘1-4层是商业  5-32层是住宅   单位成本也是总成本÷总面积吗    要是这样的话   商业与住宅单方成本就是一样的吗

朴老师 解答

2019-07-26 15:31

同一期的就一块计算的

快乐每一天 追问

2019-07-26 16:23

同一期的就是一样的吗   我刚接触房地产不懂   请老师解答解答明白一点哦   谢谢

朴老师 解答

2019-07-26 16:24

同一期的就是一样的，一块计算，我们建房子不都是一期一期的嘛，分一期二期三期等，

快乐每一天 追问

2019-07-26 16:30

老师  商业的层高是4.5米    住宅的层高是3米    商业用料肯定比住宅用料要多   如果按建筑面积分摊成本   同样是100平方米的话   它们的成本是一样的   总感觉哪里不对

朴老师 解答

2019-07-26 16:45

商业的和住宅的肯定要分开的

快乐每一天 追问

2019-07-26 21:16

怎么分   麻烦老师举例说说呗

朴老师 解答

2019-07-27 10:19

他俩的建筑面积和成本分开计算

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这个就是总成本除以总面积
2021-11-16 13:03:16
可售面积单位工程成本=成本对象总成本÷总可售面积
2019-07-26 11:52:21
借：主营业务成本贷：开发产品
2017-08-31 21:44:02
您好，在确定房地产开发企业成本对象时，有的公司进行分期核算，这个分期的标准，实际操作中是按工程进度来划分，如果进行分期核算，不需要重新单独建立另一个账套。
2016-12-04 18:10:22
根据房地产开发企业会计制度规定，开发产品的成本项目分为： 发生制"的原则，分别进行成本核算，做到手续完备、内容真实、准确及时。按照"收益与费用配比"的原则，正确使用"待摊费用"和"预提费用"科目。         第三章 成本项目和开支范围      第六条   根据房地产开发企业会计制度规定，开发产品的成本项目分为：       1．土地征用及拆迁补偿费； 2．前期工程费； 3．建筑安装工程费；
2016-03-28 20:16:54
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