在租赁中未实现融资收益有没有什么快速的方法计算出来。我能不能这样理解这个东西应该值320账面价值300万我确认了10万资产处置损益，所有还有10万是未确认融资损益

在租赁中未实现融资收益有没有什么快速的方法计算出来。我能不能这样理解这个东西应该值320账面价值300万我确认了10万资产处置损益，所有还有10万是未确认融资损益

答： 您好!未确认融资收益是由于货币时间价值产生的在租赁期间产生的利息，比如租金360万，租赁期3年，每年收租金120万，年利率为6%，那相当于算一个年金现值系数，以120万为年仅，6%为利率，期限为3年的现值，算出来320.76，租金总额360减去320.76=39.24是整个3年租赁期累计需要收取的利息，这39.24需要按年分摊，快速计算就是未实现融资收益=最低租赁收款额+未担保余额-租赁资产的公允价值

融资租赁中未实现融资收益在实际利率法下的分摊里面有个本金是哪个数字。融资租赁资产入账价值嘛

答： 你好，同学。 是长期应付款的金额　

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

如果租赁投资净额=租赁资产公允价值%2b初始直接费用计算得出，在存在未担保余值的情况下，应收融资租赁款-未实现融资收益怎么计算？

答： 你好，同学 应收融资租赁款就包含了未来可以收回的担保余值。