送心意

紫藤老师

职称中级会计师,税务师

2019-08-02 20:23

个人出租房屋个人所得税计算方法:
(一)没有修缮费用的情况下:
纳税人实际取得的收入;纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10%
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额;[纳税人实际取得的收入-800元]*10%
(二)发生修缮费用的情况下:
纳税人实际取得的收入=纳税人取得的租金收入-纳税人在出租房屋过程中交纳的税费-由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10%
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额=[纳税人实际取得的收入-800元]*10%

爲曦變乖 追问

2019-08-02 20:25

这里实际取的的收入,是一个月还是一年

紫藤老师 解答

2019-08-02 20:26

这里是一个月的,另外个人出租房屋月不超过10万的普票免增值税

爲曦變乖 追问

2019-08-02 20:27

个人开普票只能去窗口代开吧,也不用交税吗

紫藤老师 解答

2019-08-02 20:30

个人开普票只能去窗口代开,月不超过10万的普票免增值税,超了就要交税了

爲曦變乖 追问

2019-08-02 20:53

那租赁合同交印花税吗

紫藤老师 解答

2019-08-02 20:54

房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一

爲曦變乖 追问

2019-08-02 20:55

个人出租也要交吗

紫藤老师 解答

2019-08-02 20:55

个人出租也要交的,有合同就要交

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个人出租房屋个人所得税计算方法: (一)没有修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入;纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。 当纳税人实际取得的收入&gt;4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入&lt;或=4000元时:应纳个人所得税额;[纳税人实际取得的收入-800元]*10% (二)发生修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入=纳税人取得的租金收入-纳税人在出租房屋过程中交纳的税费-由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。 当纳税人实际取得的收入&gt;4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入&lt;或=4000元时:应纳个人所得税额=[纳税人实际取得的收入-800元]*10%
2019-08-02 20:23:47
个人出租住房个人所得税按10%缴交
2018-11-01 18:04:51
学员你好, 个人按市场价格出租住房税率为10%,文件依据:《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号 );其他租赁所得,个人所得税税率为20%。
2019-07-14 14:48:48
你好,对的是的,是这么做的。
2022-06-27 16:13:32
个人出租非住房个人所得税税率20%,个人出租住房个人所得税税率是10%
2020-08-04 21:07:37
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