1. 会计学堂
  2. 会计问答
  3. 问答详情
送心意

紫藤老师

职称： 中级会计师,税务师

2019-08-02 20:23

个人出租房屋个人所得税计算方法：
(一)没有修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％
(二)发生修缮费用的情况下：
纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％
当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％

爲曦變乖 追问

2019-08-02 20:25

这里实际取的的收入，是一个月还是一年

紫藤老师 解答

2019-08-02 20:26

这里是一个月的，另外个人出租房屋月不超过10万的普票免增值税

爲曦變乖 追问

2019-08-02 20:27

个人开普票只能去窗口代开吧，也不用交税吗

紫藤老师 解答

2019-08-02 20:30

个人开普票只能去窗口代开，月不超过10万的普票免增值税，超了就要交税了

爲曦變乖 追问

2019-08-02 20:53

那租赁合同交印花税吗

紫藤老师 解答

2019-08-02 20:54

房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一

爲曦變乖 追问

2019-08-02 20:55

个人出租也要交吗

紫藤老师 解答

2019-08-02 20:55

个人出租也要交的，有合同就要交

上传图片  
相关问题讨论
个人出租房屋个人所得税计算方法： (一)没有修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。 当纳税人实际取得的收入&gt;4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入&lt;或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％ (二)发生修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。 当纳税人实际取得的收入&gt;4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入&lt;或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％
2019-08-02 20:23:47
个人出租住房个人所得税按10%缴交
2018-11-01 18:04:51
学员你好， 个人按市场价格出租住房税率为10%，文件依据：《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号 ）;其他租赁所得，个人所得税税率为20%。
2019-07-14 14:48:48
你好，对的是的，是这么做的。
2022-06-27 16:13:32
个人出租非住房个人所得税税率20%，个人出租住房个人所得税税率是10%
2020-08-04 21:07:37
还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
    相似问题
    最新问题
    您正在与金牌答疑老师聊天
    当前服务器繁忙，请稍后重试！
    加入我们 联系我们 帮助中心 免责声明 投诉举报
    权威认证： 安全联盟认证 行业示范证书 工商网监电子标识 全国公安机关 实名认证 双软认证 国家高新技术 影响力教育品牌 品牌价值机构 影响力教育机构 社会信赖职业教育品牌 知识产权认证证书

    深圳快学教育发展有限公司 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料

    粤公网安备 44030502000945号 粤ICP备14062987号 ICP证 粤B2-20160240 营业执照 出版物经营许可证 广播电视节目经营制作许可证

    举报
    取消
    确定
    请完成实名认证

    应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)

    取消
    确定
    加载中...