老师,这个题与我上一条问的那个题,产生了混淆,做着题时没答案,后来看了解析,我发现这题把转换日的其他综合收益加进去了,转换日是16年6月30日。这里求2017年的影响损益金额,我当时就没加这个5500,一是因为他是16年的,二是我看他不属于损益类项目,不影响所以,后来看了答案,去找相关资料,才知道,在特殊情况下,其他综合收益是会转入其他业务成本的,比如公允模式下,自用转投资性房地产在出售时,其他综合收益会被结转,导致了他进入了其他业务成本,从而影响了损益,这里之所以把16年的其他综合收益计入到损益中,是因为题目中写着租完就出售,因为要出售了,所以才要把全年公允价值变动情况结转,假如他没有出售这个情况,再问17年影响损益的金额,是不是就不应该再加5500,我自己思考了半天再来问您,不知道思考的过程对不对,因为我第一遍做没答案,后来对比了两题,发现多了一个租完出售的条件
荆晶
于2019-08-10 21:03 发布 1009次浏览
- 送心意
潘老师
职称: 中级会计师,税务师
2019-08-11 07:59
转换时如果投资性房地产公允价值大于固定资产账面价值差额计入其他综合收益,可以这样理解,早些年放假便宜,过几年房价翻倍还多,如果在转换时就计入当期损益,对当期利润影响太大,也并没有真正收到这个钱,差额暂时用其他综合收益科目代替,等到转让时再转入损益科目,影响当时利润。转换时投资性房地产公允价低于固定资产账面价值差额直接计入公允价值变动损益,毕竟房价下跌的可能小,就是跌金额也是有限的,直接影响损益对利润影响也不会很大
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