我想咨询一下，我们公司有投资性房地产，成本模式计量，已提完折旧，现在预计花600万元对大楼墙面改建，会计上该怎么处理呢？

Jai Ho 追问

2019-08-12 14:15

那没有计提完折旧的投资性房地产（成本法）大修理呢？也是长期待摊费用吗？

崔老师 解答

2019-08-12 14:33

根据准则规定，固定资产的更新改造等后续支出，如果满足固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，不满足确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。一般情况下，实务中可以这样掌握这样一个原则处理：
对于未计提完毕折旧的，如果大修理占到净值50%以上，使用期限长于一个年度，可以作为增加固定资产成本，资本化处理；
已计提完毕折旧的，作为长期待摊费用处理。