房产测绘费是做到投资性房地产-在建-前期费用-报批报建费是吗

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2019-08-21 10:46

不是前期又做到哪里呢

meizi老师 解答

2019-08-21 10:49

你好 一般测绘费都是前期的费用  后期不会有这个费用

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2019-08-21 10:56

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2019-08-21 10:57

这2个是一样的吗？

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2019-08-21 10:57

为什么之前验收了这次还要测绘？

meizi老师 解答

2019-08-21 11:01

你好不一样的 一个是验收 一个是测绘   这个看你们当地部门情况要求 你分开来入账

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2019-08-21 11:02

分别怎么入账？

meizi老师 解答

2019-08-21 11:11

1.测绘费计入如果你是房地产开发公司.前期工程费包括规划、三通一平等支出:商品房测绘费计入开发成本---前期工程费-测绘费2.房地产开发企业支付的竣工验收规划费用计入开发成本---基本建设费-验收费

kj_m9HHqoZ2A2qH 追问

2019-08-21 11:13

还是属于在建的可以计入开发成本吗？

meizi老师 解答

2019-08-21 11:17

你好   房地产企业前期费用计入“开发成本”（或生产成本）科目，会计分录为：借：开发成本-前期工程费贷：银行存款等前期工程费，是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。
  财政部关于印发《企业产品成本核算制度（试行）》的通知（财会〔2013〕17号）第二十六条房地产企业一般设置土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费、借款费用等成本项目。土地征用及拆迁补偿费，是指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等。
  前期工程费，是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。建筑安装工程费，是指开发项目开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费等。
  基础设施建设费，是指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林、景观环境工程费用等。公共配套设施费，是指开发项目内发生的、独立的、非营利性的且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公共事业单位的公共配套设施费用等。
  开发间接费，指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等。为业主代扣代缴的公共维修基金等不得计入产品成本。借款费用，是指符合资本化条件的借款费用。