老师，你好，我想问下物业公司收取业主的物业费为什么计入预收账款

陈梓婵 追问

2019-08-27 15:23

我们公司的物业费分季度交的

陈梓婵 追问

2019-08-27 15:25

3个月3个月收

陈梓婵 追问

2019-08-27 15:31

老师，我再问下房地产开发企业中收取客户的定金，首付款及银行放下的按揭款，为什么也是计入预收账款？

陈梓婵 追问

2019-08-27 15:31

而收取客户的认筹金计入其他应付款呢

辜老师 解答

2019-08-27 15:32

首付款及按揭款是预收的房屋货款，所以计入预收账款
认筹金，是一种订金，未来可能会退的，所以计入其他应付款

陈梓婵 追问

2019-08-27 15:34

也就是可以理解为公司还没发货给她们，但是先收了钱？

陈梓婵 追问

2019-08-27 15:34

认筹金只是暂时收取的，

辜老师 解答

2019-08-27 15:34

是的，你的理解是对的

陈梓婵 追问

2019-08-27 15:35

代收样的？

辜老师 解答

2019-08-27 15:35

认筹金只是一个意向金，不是房子的货款

陈梓婵 追问

2019-08-27 15:36

哦哦，好的，谢谢啦

辜老师 解答

2019-08-27 15:37

好的，客气，帮到你就好

陈梓婵 追问

2019-08-27 15:37

为什么物业公司收取业主的垃圾清理费及门禁卡费用还有车位服务费都是计入预收账款呢？

辜老师 解答

2019-08-27 16:05

这些都是物业公司的收入，是计入预收账款的

陈梓婵 追问

2019-08-27 16:06

？？？有点不太理解，老师可以再讲清楚一点吗？

辜老师 解答

2019-08-27 16:22

就是物业公司是为业主提供服务的，包含垃圾清理费及门禁卡费用，还有车位的停放服务，这些都是他们的收入，收取的费用就是计入预收账款

陈梓婵 追问

2019-08-27 16:23

哦哦，这样的啊，理解了

陈梓婵 追问

2019-08-27 16:24

可以这样理解嘛，先收钱再服务嘛

辜老师 解答

2019-08-27 16:36

是的，就是这样理解的

陈梓婵 追问

2019-08-27 16:46

哦哦，好的，谢谢老师

辜老师 解答

2019-08-27 16:47

好的，客气，帮到你就好