书上本说: 房地产开发企业取得土地使用权，通常应确认为“无形资产”，但另一句话又是，房地产开发企业如果取得的土地使用权用于土地开发的，应计入“开发成本-土地开发”，有点模糊，不知道在什么情况下计“无形资产”和“开发成本”，如何区分？

罗老师

职称：中级会计师,税务师

2016-02-26 09:59

房产行业实操中

业务3：兴隆房地产公司通过出让方式取得的土地使用权50亩用于商品房开发，支付银行存款500万元，契税的征收率为4%，相关税款通过银行缴纳。 ----------这个分录上记入无形资产了

日期：2014年8月6日
业务：兴隆房地产公司通过投标方式取得土地使用权30亩用于商品房开发，总价款1500万元，单价50万元/每亩，契税征收率4%，当地政府规定的耕地占用税税额是22.5元/每平方米，通过银行转账支付土地出让金和相关税费。（用于商品房开发的土地使用权）
----------------这个记入开发成本了

是不是课程上弄错了