为什么2月取得的土地使用权确认为存货？ 甲房地产开发商（以下简称甲公司）有关业务资料如下：（1）2020年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售；（2）2020年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让。下列有关甲公司2020年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有（　）。 1月取得的土地使用权记入“开发成本”科目 1月取得的土地使用权确认为存货 2月取得的土地使用权确认为无形资产 2月取得的土地使用权确认为存货

苹果橘子1 追问

2021-05-12 13:45

房地产企业无论开发不开发土地使用权都属于存货吗

冉老师 解答

2021-05-12 13:46

如果这个土地是建造自己使用的办公楼，是计入无形资产的，要看具体的用途的

苹果橘子1 追问

2021-05-12 13:50

那房地产开发企业什么情况是投资性房地产

冉老师 解答

2021-05-12 13:51

房地产开发企业自用的房产，后期出租

苹果橘子1 追问

2021-05-12 13:55

好的，谢谢老师

冉老师 解答

2021-05-12 13:56

不客气，祝你工作顺利