为什么2月取得的土地使用权确认为存货？ 甲房地产开发商（以下简称甲公司）有关业务资料如下：（1）2020年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售；（2）2020年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让。下列有关甲公司2020年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有（　）。 1月取得的土地使用权记入“开发成本”科目 1月取得的土地使用权确认为存货 2月取得的土地使用权确认为无形资产 2月取得的土地使用权确认为存货

为什么2月取得的土地使用权确认为存货？甲房地产开发商（以下简称甲公司）有关业务资料如下：（1）2020年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售；（2）2020年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让。下列有关甲公司2020年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有（　）。1月取得的土地使用权记入“开发成本”科目1月取得的土地使用权确认为存货2月取得的土地使用权确认为无形资产2月取得的土地使用权确认为存货

答： 你好，因为前提是房地产企业，主营是卖房子，卖地的，

房地产开发企业购入的土地使用权如果是自用就记入无形资产，如果是用于建造对外出售的商品房就记入开发成本。我们公司目前情况是，购入无形资产修建一栋楼，其中两层是自用，其余全部出售。这个该怎么入帐呢

答： 还是计入你们自用的无形资产

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

书上本说: 房地产开发企业取得土地使用权，通常应确认为“无形资产”，但另一句话又是，房地产开发企业如果取得的土地使用权用于土地开发的，应 计入“开发成本-土地开发”，有点模糊，不知道在什么情况下计“无形资产”和“开发成本”，如何区分？

答： 用于房产开发的土地计入开发成本-土地开发，用于自用的计入“无形资产”