老师，房地产企业开发商品房占用一般借款，剩余一般借款的投资收益为什么冲减借款利息费用化金额，而不是冲减资本化计入商品房成本的金额？

老师，房地产企业开发商品房占用一般借款，剩余一般借款的投资收益为什么冲减借款利息费用化金额，而不是冲减资本化计入商品房成本的金额？

答： 你好，因为一般借款的收益很难界定是资本化还是费用化，所以规定冲费用化的

房地产公司一般把融资成本资本化了，进去营业成本财务费用中的利息费用和计入固定资产成本的资本化利息。那资本化的利息是进入财务费用的利息收入吗

答： 你好同学，是的同学没错的同学

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产企业，借款利息的资本化和费用化，各对哪些税种有影响？有哪些影响

答： 比如你有100万的利息，如果你直接 费用货，那么当期利润直接减少100万。 如果你资本货，那么这100万利息是需要在以后折旧时，逐步减少的，不会在当期直接 减少利润。 费用 化对于当期的所得税更 结税。