土地增值税中，利息费用在房地产开发成本的间接开发费用里面，在计算房地产开发费用也要计算利息，两者有矛盾吗？利息在房地产开发成本和开发费用里面都要计算吗？

陈诗晗老师

职称：注册会计师,高级会计师

2019-09-22 18:37

你好，同学。不是的，只计算一次。

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甲公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为 1000 万元，发生开发成本6000 万元，发生开发费用 2000 万元，其中利息支出 900 万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为 10%。甲公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用为（）万元。（2013 年）2000-900=1100 A.6000×10%=600 B.2000×10%=200 C.（1000+6000）×10%=700 D.正确答案：D 为什么开发费用不算进去

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