出售商品房：一般个人在预付定金，然后按揭签合同，合同完成后（增值税率11%），银后打款到个人账户，由个人账户直接扣款到房地产公司，等一段时间后，楼盘完工，业主签收房产（增值税率9%），此时，房地产商在哪个时间段确认收入，缴纳多少税费？

出售商品房：一般个人在预付定金，然后按揭签合同，合同完成后（增值税率11%），银后打款到个人账户，由个人账户直接扣款到房地产公司，等一段时间后，楼盘完工，业主签收房产（增值税率9%），此时，房地产商在哪个时间段确认收入，缴纳多少税费？

答： 你好同学，收预收款时交2%，以后开发票时确认收入。税是9%-2%的税。

房地产公司实际控制人个人名义借款用于公司建房（当时出借人是把款直接打到实际控制人的个人账户的），现还款时，是从公司公账还款转出到出借人的私人账号的（备注写的往来）这样写备注有问题吗？可以这样操作吗？实际控制人就是只把之前写的借条及合同收回了，这样出借人担心怕以后变成是个人（出借人）向公司借款（可能会产生这样的问题吗？）。

答： 你好，实际控制人收到借款打到公司时，作为注资或者往来或借款处理。现在还款，也是先还到实际控制人账上。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

请问老师，国企房地产公司签了三方债权转让协议，国企公司能不能直接把款打到个人账户

答： 你好，这个要你们支付上有什么其他规定没有