请问老师，我们公司是房地产公司，我想问是所得税问题，大家都知道房地产企业在预售阶段企业所得税按年度分季预缴，是以开出预售发票不含税金额乘以当地税务机关规定的毛利率，再乘25%来预缴所得税

～Q咕爺～ 追问

2019-10-04 15:04

老师，我的问题后面还有

～Q咕爺～ 追问

2019-10-04 15:05

因为字数要求不能超过500字，所以分成二个问题问了

～Q咕爺～ 追问

2019-10-04 16:01

接上问题，等交房时候会开出全额发票，但交房时候项目并没有全部完工，那成本数据也不准，要怎样确认收入，怎样确认成本，已预缴土地增值税可不可在确认收入时结转到税金及附加中参与企业所得税税前扣除，各年度已缴企业所得税可不可在确认收入计算所得税时减掉，希望老师回答越详细越好。

陈诗晗老师 解答

2019-10-04 16:45

如果没有全部完工，你是按完工进度或可售面积来进行处理的。
土地增值税这些房开企业都是前期是按预估进行申报，后面再清算 的。
你这个数据成本不准，这是正常的。

～Q咕爺～ 追问

2019-10-04 16:51

老师没完全回答

陈诗晗老师 解答

2019-10-04 17:05

你另外提问，我不接了