请问不计容的车库成本不分摊土地成本,土地成本包括哪些内容
易
于2019-10-27 21:06 发布 2426次浏览
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董老师
职称: 注册会计师,中级会计师
2019-10-27 21:08
出让金、拆迁成本、契税、土地开发成本等
相关问题讨论
出让金、拆迁成本、契税、土地开发成本等
2019-10-27 21:08:13
同学你好
可以不分摊的
2020-12-23 17:14:08
你好,同学。
如果这车位是用于销售的是要分摊的。
物业要分摊。
2020-07-31 19:09:07
就是说你每卖的一个房子,车库或者是商铺,他都会有自己的一个成本,那么你的成本就包含了土地成本,那开发成本这一些,也就是说你在分摊这个成本的时候,车库不分摊这个土地的成本。
2022-02-28 09:48:39
土地增值税清算时,销售的地下车位是否需要分摊土地成本,这个问题的答案取决于地下车位的情况。如果销售的地下车位是由于土地容积率的调整而形成的,则可以按国家规定进行分摊;如果地下车位是土地使用权期满后收回的,则不需要分摊土地成本。
拓展知识:土地增值税的分摊原则要求,除特殊情况外,建设用地使用权期满后所取得的土地出让金,需按土地使用权期满后土地实际所得金额的90%按月分摊支付土地增值税。
应用案例:在某地增值税清算时,一家公司取得的建设用地使用权期满后取得的土地出让金30000元,根据分摊原则,需按270元/月分摊支付土地增值税。
2023-02-27 15:04:49
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