老师，我们是房地产开发公司，咨询一下房产税在什么时候交？怎么算？（11月初回拿到预售证）

Cary 追问

2019-10-28 10:44

老师，自用的售楼中心和样板间

陈诗晗老师 解答

2019-10-28 10:46

这部分是交的，其他不交

Cary 追问

2019-10-28 10:48

怎么计算啊，啥时候交

陈诗晗老师 解答

2019-10-28 10:49

按房产余值*1.2%
余值按你税局核定 的计算

Cary 追问

2019-10-28 10:57

正常算余值的方法是什么？

陈诗晗老师 解答

2019-10-28 11:10

原值-扣除比例，扣除比例让税局确定

Cary 追问

2019-10-28 13:06

老师，如果我们公司收了首付款要交什么税啊？

Cary 追问

2019-10-28 13:08

认筹不算收入吧？只有房款，首付款和贷款回款才算收入吧？这个如果收到，都要交什么税？怎么计算？谢谢

陈诗晗老师 解答

2019-10-28 13:26

你如果是首付款，没真正实现销售。
你这是预收，那么你要预交增值税3%  附加税是增值税的12%  印花税 土地增值税

Cary 追问

2019-10-28 13:36

印花税是根据签的购房合同算得？怎么计算？土地增值税税又是根据什么计算的？怎么计算？

陈诗晗老师 解答

2019-10-28 13:43

是的，根据合同金额申报
合同金额*万5
土地增值税预交是按你税局给你核定 的预交税率