老师好，我听了方宁老师讲的，固定资产初始计量--自行建造的固定资产时，提到“通过出让方式取得的土地使用权，计入无形资产，在建造期间摊销成本到在建工程”，请问，为什么不直接入在建工程？谢谢老师。

朱 追问

2019-10-31 15:44

也就是说，自建固定资产（厂房），先入无形资产，然后分摊入在建工程（厂房）吗？
                如果是房地产公司，土地直接入在建工程吗？
 这样的话，最终都入了在建工程 ，不知两种情况下，区别在哪里？还是没有明白
辛苦王老师。

王瑞老师 解答

2019-10-31 15:47

房地产公司会入在建工程，自建完成入固定资产，账面无形资产再摊销入管理费用，房地产建好后入库存商品了。

朱 追问

2019-10-31 15:55

也就房地产的，入了资产成本，自建的，不入资产成本，入的是期间费用，对吗？

王瑞老师 解答

2019-10-31 15:58

你好，是的，长期来看是那样