- 送心意
立红老师
职称: 中级会计师,税务师
2019-11-06 20:48
你好,长期资本负债率是指企业长期债务与长期资本的比率,在实务界也称为长期资本化比率。长期资本负债率反映企业的长期资本的结构,由于流动负债的数额经常变化,资本结构管理大多使用长期资本结构。指非流动负债占长期资本的百分比
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您好,没有资本负债率,是资产负债率
2021-09-12 09:50:32

同学,你好
可以直接用所有者权益/资产=60%计算
2021-09-02 15:06:09

你好,
一般是用资产负债率,比例偏低好一些,说明负债比较少
2023-09-21 16:01:53

同学您好!是不是还有已知条件没有写上来.麻烦补充已知条件,再为您解答
2021-06-30 07:36:54

外部原因:
成本较高:
土地取得成本提高:土地招拍挂的市场化运作使得房地产企业拿地成本增加,进而影响到融资成本。
融资成本上升:随着国家对房地产行业的调控和金融市场环境的变化,房地产企业通过银行贷款、债券发行等渠道融资的成本可能上升。
融资方式单一:
依赖银行贷款:许多房地产企业过度依赖银行贷款,导致融资渠道单一,容易受到银行信贷政策调整的影响。
金融市场发展不完善:相对于发达国家,我国金融市场的发展还不够完善,多元化的融资渠道尚未完全形成,这也限制了房地产企业的融资选择。
海外企业竞争加剧:
海外房地产企业进入中国市场,带来了更加激烈的竞争,同时也使得本土房地产企业在融资、土地获取等方面面临更大的压力。
内部原因:
资产负债率较高:
开发资金需求巨大:房地产企业开发项目通常需要投入大量资金,包括土地采购、建筑建设、营销等环节,这些资金往往需要通过融资获得,从而导致债务水平较高。
过度融资现象:部分房地产企业在经营过程中存在过度融资的现象,希望通过扩大规模获得更多收益,但这同时也增加了企业的债务风险。
结构不完善:
融资结构单一:许多房地产企业的融资结构过于单一,过度依赖某一种或几种融资方式,缺乏多元化的融资渠道。
内部管理薄弱:部分房地产企业内部管理存在缺陷,如风险控制能力不足、决策机制不透明等,这些问题可能影响到企业的融资能力。
不重视自身资金的积累:
部分房地产企业过于依赖外部融资,而忽视了自身资金的积累,导致在面临融资困难时缺乏足够的资金储备。
2024-05-14 07:19:55
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