13. 下列各项中，关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有（ ）。 A.企业外购房地产只要用于对外出租，即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算 B.自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产 C.企业可以将自用房地产转为投资性房地产，但投资性房地产不得转为自用房地产 D.自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按完工日的公允价值计入投资性房地产 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ACD 我的答案：ABC D?

13. 下列各项中，关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有（ ）。A.企业外购房地产只要用于对外出租，即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算B.自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产C.企业可以将自用房地产转为投资性房地产，但投资性房地产不得转为自用房地产D.自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按完工日的公允价值计入投资性房地产题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏参考答案：ACD我的答案：ABCD?

答： 你好，同学。自行建造应该是出租 或 签订租赁合同开始

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师！D不是作为投资性房地产核算的吗

答： 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。 投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 所以是按照投资性房地产核算的