老师，我想问下，就是我们租了别人房子，然后要开发票，我能不能直接去税务局开成本票，成本票要怎么开啊？

Bucx 追问

2019-11-14 16:46

因为我们这边开房租的发票的话要合同。我们之前因为没有签合同。我的意思是能不能去税务局开成本票，就是房子作为成本来算。

郭老师 解答

2019-11-14 16:46

你有房产证吗，开发票需要房产证的。

Bucx 追问

2019-11-14 16:48

我叫房东一起去，然后税费我们来出，

郭老师 解答

2019-11-14 16:49

完全可以带上合同，身份证，房产证。

Bucx 追问

2019-11-14 16:50

一般的话房子开成本费用这个怎么做分录比较好

郭老师 解答

2019-11-14 16:55

借预付贷银行存款按月分摊借主营业务成本贷预付。

Bucx 追问

2019-11-14 16:58

好的谢谢，一般房租开成本费用的话是几个点啊

郭老师 解答

2019-11-14 17:03

月租金多少，专票普票，非住房吗

Bucx 追问

2019-11-14 17:05

这个就是要去税务局算了

郭老师 解答

2019-11-14 17:06

我这边按税负自己就可以

Bucx 追问

2019-11-14 17:07

月租金没问。就是一个仓库。非住房的，

郭老师 解答

2019-11-14 17:08

需要知道月租金，要么你开票之前可以提前问下你税务局那边。

Bucx 追问

2019-11-14 17:10

我们是小规模纳税人，专票普票应该都没有区别吧

郭老师 解答

2019-11-14 17:11

开普票
专票收费高

Bucx 追问

2019-11-14 17:12

那我只要知道每个月租金多少，然后开成本费就知道几个点了吧

郭老师 解答

2019-11-14 17:13

你好，是的。

Bucx 追问

2019-11-14 17:18

一个月租金是800元，开成本票，普票，这个税点的话是多少啊

郭老师 解答

2019-11-14 17:24

个税2%，房产税6%，印花税千分之一/2