房地产开发成本与销售成本之间有什么区别，怎么结转

。 追问

2019-11-15 09:42

但是为什么为什么商品房销售成本是开发成本和间接费用分摊的

。 追问

2019-11-15 09:43

这直接有谦接，是不是意味着销售成本就是开发成本

小洪老师 解答

2019-11-15 09:44

销售成本=直接材料+直接人工+间接费用，也就是开发成本也是产品成本的一部分

。 追问

2019-11-15 09:46

但是销售成本已经在结转过程中按照可售面积分摊了开发成本了，这样是不是意味着其实结转销售成本的时候已经结转了开发成本

小洪老师 解答

2019-11-15 09:48

成本的结转其实已经包含了整个产品或者工程的所有成本-单个产品或者工程，是的

。 追问

2019-11-15 09:52

那先借销售成本贷开发产品，再借开发产品，贷开发成本，等于把销售成本结转到开发成本了，这个怎么理解

小洪老师 解答

2019-11-15 09:54

是开发成本结转到销售成本，借库存商品，贷生产成本-开发成本，然后借销售成本，贷库存商品，开发成本完工形成产品，然后产品销售出去，同时结转销售成本，一个进出的转化

。 追问

2019-11-15 09:59

那我们会计是先结转销售成本再结转开发成本是不是不行

小洪老师 解答

2019-11-15 10:01

必须先入开发成本，然后销售以后在结转销售成本这有个过程的必须这么做

。 追问

2019-11-15 10:03

也就是说我们过程中产生开发成本要做账，然后完工卖出后要结转销售成本，之后结转开发成本也可以是吗

小洪老师 解答

2019-11-15 10:16

开发成本就是生产成本是先结转开发成本