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邹老师
职称： 注册税务师+中级会计师
2019-11-19 15:52
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房地产开发商（小产权房：物业使用权转让为主）付礼品费40000元计入什么科目？
答： 你好，计入销售费用科目核算
房地产开发商开发的商品住宅和商铺卖给购房者，是连同土地使用权一起转让的吗？
答： 是的，一起转让了，但是土地是国家的，按物权法（第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。）规定，意思你有土地使用权，但是到期后你要自动续期，可能会需要你续期交点费用，续费是怎么个续法，这个具体各地政策不统一，要问国土局了。
一名会计如何让领导给你主动加薪？
答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何
关于这个真题7，对答案A,B有不解。对于A，如果是房地产开发企业，购买的土地使用权计入商品房成本没问题。但本题没有说是房地产开发企业，则应该是土地使用权在商品房建设期间的摊销计入商品房成本才对。对于B,2017年专门借款支付的利息，应该是3-12月的利息才计入商品房成本，而不是2017年全年，因为商品房自3月1日才开工建设。
答： 题目说了是建造商品房的，所以是土地计入商品房成本。 3.1借款。2017年的利息也是3-12月的，B选项没错。
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