房地产开发商开发的商品住宅和商铺卖给购房者，是连同土地使用权一起转让的吗？

房地产开发商开发的商品住宅和商铺卖给购房者，是连同土地使用权一起转让的吗？

答： 是的，一起转让了，但是土地是国家的，按物权法（第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。）规定，意思你有土地使用权，但是到期后你要自动续期，可能会需要你续期交点费用，续费是怎么个续法，这个具体各地政策不统一，要问国土局了。

房地产开发企业为建造商品房购进的土地使用权，在后续商品房建造期间不将土地使用权的价值摊销到房地产成本 那么计入到哪呢

答： 你好！ 房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目，在不同阶段而不同。 1..在开发之前在无形资产科目核算，资产负债表中列入无形资产； 2..开始开发之后在开发成本核算，资产负债表中列入存货。（不用摊销了）

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产开发商（小产权房：物业使用权转让为主）付礼品费40000元计入什么科目？

答： 你好，计入销售费用科目核算