送心意

立红老师

职称中级会计师,税务师

2019-11-29 13:13

你好,出售按卖价/(1+3%)*2%交增值税

坚强的鲜花 追问

2019-11-29 13:14

不是按13%交吗,我是2016年购入的

立红老师 解答

2019-11-29 13:15

你好,当初没有抵扣进项,不按13%交税

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相关问题讨论
抵扣的进项税额不都是专票吗
2022-04-08 08:25:30
你好!一般情况下是不可以的,除非是通行费发票或税控盘发票
2022-04-02 06:30:02
您好,管理不善对应的进项税额需要转出,这个是税法规定。因为管理不善对应的进项税,国家不予承担。
2020-07-26 16:58:39
你好,出售按卖价/(1+3%)*2%交增值税
2019-11-29 13:13:28
您好,土地出让金准确来说不是抵扣,是可以差额扣除。 选择按建议计税方式计税的老项目以及按征收率纳税的小规模纳税人连土地出让金也不能差额扣除的。 房地产开发企业很大一部分紧张税额应该来自于建筑企业开出的建筑服务增值税专用发票。 土地转让的方式是税率为11%,上各环节让土地使用权证收了11%的增值税,下个环节购买方可以抵扣11%的增值税,增值税的抵扣链条式玩曾的,这种取得土地的方式完全可以在计算房地产企业增值税时,运动抵扣发来实现土地成本进项税额的抵扣。 土地出让的方式是政府将土地出让给房地产开发企业,因为政府出让土地没有征收增值税,所以企业支付的土地出让金也随之无法取得增值税的专用发票作进项税额抵扣,所以采取了常规抵扣法以外的方法---差额计税法。 操作是,即房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目,以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额,也就是在销项采用差额计税的方法来扣除土地出让金。但是,以上差额计税扣除土地出让金的政策仅适用于房地产的新项目。假设是房地产的老项目,并且其选择了简易计税方法,则不允许扣除土地出让金。由此可以判断,房地产新老项目的计税有较大差异。新项目适用的税率为11%,采用的是一般计税法(销项税额-进行税额=应纳税额),允许进项税额抵扣,并且其土地出让金的成本可以在销项税额计算中扣除。而老项目适用的征收率为3%,采用的是简易计税法(不含税的销售额×征收率=应纳税额),不允许进项税额抵扣,并且不允许土地出让金在销售额中扣减。因此,如何界定新老项目非常关键,因为其关系到每个房地产企业的税金成本。 购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
2017-11-12 15:35:51
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精选问题
  • 老师,问一下我们公司有找工人临时帮我们搭建东西,

    一、改变业务模式 成立个体工商户或个人独资企业:可以建议这些工人成立个体工商户或个人独资企业,以其名义与公司签订合同并提供服务。这样,个体工商户或个人独资企业可以享受一些税收优惠政策,比如小规模纳税人月销售额不超过 10 万元(季度不超过 30 万元)免征增值税等。而且,其所得税可以按照核定征收等方式缴纳,税负可能会低于劳务报酬的个税税率。例如,一些地区对于个体工商户的核定征收率可能在 1% - 3% 左右,远低于劳务报酬的个税税负。 劳务派遣:公司可以与正规的劳务派遣公司合作,由劳务派遣公司派遣工人来提供搭建服务。公司支付给劳务派遣公司费用,劳务派遣公司开具发票给公司,公司可以取得合规发票入账。劳务派遣公司可以通过合理安排人员和业务,利用其自身的税收筹划空间,在一定程度上降低整体税负。 二、合理利用税收优惠政策 小微企业税收优惠:如果公司本身符合小微企业的标准,可以充分利用小微企业的税收优惠政策,如企业所得税优惠税率、增值税减免等,来降低公司整体税负,从而在一定程度上抵消因无票费用带来的成本增加。 研发费用加计扣除:如果搭建的东西与公司的研发活动相关,可以考虑将这部分费用合理归集到研发费用中,享受研发费用加计扣除的政策。例如,制造业企业研发费用加计扣除比例为 100%,非制造业企业为 75%,这样可以减少企业所得税应纳税所得额,降低企业所得税税负。 三、规范发票管理和费用报销制度 提前规划发票事宜:在与工人签订合同或协议时,明确发票提供的要求和责任,尽量争取让工人提供合规发票。可以适当提高价格以补偿工人开票的成本,或者寻找能够提供发票的供应商合作。 费用报销制度优化:对于确实无法取得发票的费用,建立严格的报销制度和审批流程,要求提供详细的费用明细、收据、付款凭证等资料,以证明费用的真实性和合理性。虽然这些无票费用不能在企业所得税税前全额扣除,但可以在一定程度上作为会计核算的依据,并且在税务检查时能够提供相关证明材料,降低税务风险。

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