房屋租赁合同，5年，每年递增5%，合同5月签订，免租3个月，8月开始计算租金，次年8月开始增加5%，租金每半年提前支付一次，关键点：合同有效期是5年+3个月。 请问：免租期是要算到租期平均摊，那我要把5年的全部租金算出来，然后除以63个月？

小月 追问

2019-12-02 09:02

说清楚 点，

小月 追问

2019-12-02 09:09

请问：免租期是要算到租期平均摊，那我要把5年的全部租金算出来，然后除以63个月？

立红老师 解答

2019-12-02 09:09

你好，比如今年的租金是12万，有3个月的免租期，那么是9个月的租金，正常是在9个月分摊，现在需要把免租期计入租期内，按12个将租金平摊。

小月 追问

2019-12-02 09:57

回答上面的问题

立红老师 解答

2019-12-02 10:03

你好，免租期是要算到租期平均摊，那我要把5年的全部租金算出来，然后除以63个月？——如果5年的租期内免期只有3个月，那么需要把全部租金计算出来在全部的租期内平摊。就是您说的按63个平摊。