2018年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让，2018年2月取得的土地使用权确认为开发成本。 这句话对吗？ 这个不应该确认为投资性房地产吗？

2018年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让，2018年2月取得的土地使用权确认为开发成本。这句话对吗？这个不应该确认为投资性房地产吗？

答： 你好，取得土地使用权如果用于经营出租或持有增值后转让，应确认为投资性房地产。

为什么持有并准备增值后转让的商品房是存货呢持有并准备增值后转让的土地使用权是投资性房地产呢

答： 商品房这个名称就体现出它的性质是重复。介绍它的目的主要是为了出售。不是投资

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

例5那道题，投资性房地产的初始成本为什么不包括土地使用权

答： 您好，因为土地使用权是单独入账的。