一项资产的使用年限为50年，作为投资性房地产时（公允价值模式下）已经对外出租3年，等第4年时转为自用固定资产时，固定资产的使用年限是多少？

派大星. 追问

2019-12-23 15:39

可是那项资产的确用了3年了，我觉得再算固定资产的使用年限时要用50-3

杨@老师 解答

2019-12-23 15:42

刚才弄错了，税法 只认可成本模式下的投资性房地产，所以在公允模式下，税法下也要计提折旧，所以转为自用时，按47年进行折旧

派大星. 追问

2019-12-23 15:45

就是这道题的第四个问，算固定资产的折旧时就是1085÷（50-3）

杨@老师 解答

2019-12-23 15:50

是的，应该按50-3  ，47年进行折旧

派大星. 追问

2019-12-23 15:51

好的，谢谢老师了

杨@老师 解答

2019-12-23 15:52

不客气，麻烦给予好评 谢谢