固定资产定义里有个出租的，这个出租指的是什么呢？可以举个例子吗？投资性房地产的已出租的建筑物确认为投资性房地产，那两个都是出租的，要怎么区分固定资产和投资性房地产？

固定资产定义里有个出租的，这个出租指的是什么呢？可以举个例子吗？投资性房地产的已出租的建筑物确认为投资性房地产，那两个都是出租的，要怎么区分固定资产和投资性房地产？

答： 1、这里的出租固定资产指的是企业以经营租赁方式出租的机器设备类固定资产，不包括以经营租赁方式出租的建筑物，因为以经营租赁方式出租的建筑物是按投资性房地产核算的。 2、二者的区别就是投资性房地产是核算出租的不动产建筑物，而固定资产出租就是指的是动产的机器设备。

建筑物： 1房企，对外出售是存货，对外出租是投资性房地产，自用是固定资产。 2非房企，对外出售是固定资产，对外出租是投资性房地产，自用是固定资产。 土地： 1房企，对外出售是存货，对外出租是投资性房地产，自用是无形资产。 2非房企，对外出售是无形资产，对外出租是投资性房地产，自用是无形资产。 没有对内出售对内出租，这个情况是自用的。 注意，建筑物自用都是固定资产，土地自用都是无形资产。 哪位老师帮忙检查下，有问题吗？

答： 您好！大体是没有毛病的

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

为什么 已出租的土地使用权及其地上建筑物要一并确认为投资性房地产？那反过来，出租地上建筑物要把土地使用权一并确认为投资性房地产吗？

答： 1、是的，要一并确认为投资性房地产 2、是的。也要一并确认。