老师，个人将房屋出租，个人去税局代开专票，需要缴纳哪些税种，都分别怎么计算的？增值税，附加税，房产税，个税的计算方法是？

老师，个人将房屋出租，个人去税局代开专票，需要缴纳哪些税种，都分别怎么计算的？增值税，附加税，房产税，个税的计算方法是？

答： 你好 个人是出租住房吗 增值税按5%减按1.5%来计算 ；附加税按增值税的12% 房产税按租赁收入的4% 个税按财产租赁的10% 印花税按租赁合同的千分之一

个人代开房屋租赁费的专票，个税，房产税，增值税，附加税税率各是多少？个人代开房屋租费的普票，需要交什么税，税率多少？

答： 一、个人出租非住房（商铺、写字间等） 应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四 条的规定）。 2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。 二、个人出租住房 应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师您好，我想问一下个人去税局给公司开房租发票，是增值税专用发票，涉及的增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，房产税，个税 税率是多少，每种的税费怎么计算

答： 您好，具体计算如下；12个月住房租赁费39400元，开具增值税专用发票，税费计算，增值税=39400*1.5%/（1+5%）=562.86，城建税=562.86*7%/2=19.70，教育费附加=562.86*3%/2=8.44，地方教育附加费=562.86*2%/2=5.63，房产税=（39400-562.86）*4%/2=776.74，个人所得税=(（39400-562.86）-800*12-19.7-8.44-5.63-776.74)*10%= 2,842.66。