老师，我们房地产开发公司，回迁户以房换楼，按面积折算，这样我们可售面积是32550，建筑面积是54320，这样我前期算单位成本时是按可售面积计算，还是按建筑面积核算？目前应回迁面积没入成本，等以后真正回迁时，手续办完一次从不可出售面积中冲出

老师，我们房地产开发公司，回迁户以房换楼，按面积折算，这样我们可售面积是32550，建筑面积是54320，这样我前期算单位成本时是按可售面积计算，还是按建筑面积核算？目前应回迁面积没入成本，等以后真正回迁时，手续办完一次从不可出售面积中冲出

答： 你好，同学。 清算 是按建筑面积计算的。

老师你好，房地产开发企业的土地成本分摊，1-2层是商铺，以上是住宅，第一先按占地面积法分摊成本，第二步按建筑面积法分摊成本，因为不是垂直的，这样做对吗

答： 同学你好 这个可以的

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

请问：房地产开发公司采用的成本核算方法是什么？

答： 根据房地产开发企业会计制度规定，开发产品的成本项目分为： 发生制"的原则，分别进行成本核算，做到手续完备、内容真实、准确及时。按照"收益与费用配比"的原则，正确使用"待摊费用"和"预提费用"科目。         第三章 成本项目和开支范围      第六条   根据房地产开发企业会计制度规定，开发产品的成本项目分为：       1．土地征用及拆迁补偿费； 2．前期工程费； 3．建筑安装工程费；