某建设项目的建设期2年，运营期10年，原始投资为1000万元，分别于第1年和第2年年初等额投入，运营期1—10年的净现金流量均为200万元，运营期期末的资本回收额为100万元，行业基准折现率为10%。要求计算该项目的下列指标： （1）项目计算期；（2）静态投资回收期(PP)；（3）各年现金净流量 (NCF)； （4）净现值(NPV)、净现值率(NPVR)和现值指数(PI)； 判断该项目投资是否可行。 已知：（P/A ,10%,10）=6.1446、（P/F，10%,1）=0.9090 、（ P/F，10%,2）=0.8264 、（P/F，10%,12）=0.3186

呦呦呦呦 追问

2020-02-12 21:40

老师，答案不全啊？

呦呦呦呦 追问

2020-02-12 21:41

投资回收期不是1000/200+2吗？

陈诗晗老师 解答

2020-02-12 21:43

1100，你总的投入是1100，而不是1000哟。

呦呦呦呦 追问

2020-02-12 21:44

回收额也算投入?

陈诗晗老师 解答

2020-02-12 21:47

项目计算期2+10=12年
静态回收期=2+（1000/200）
各年现净流量
1年，-500，2年，-500
3-11年，每年各200万，12年300万
净现值 -500+-500*0.3186+200*6.1446*0.8264+100*0.3186
看错了，看成投入的营运资本了，抱歉 。你看这个

现值指数=（200*6.1446*0.8264+100*0.3186）/（500+500*0.3186）

呦呦呦呦 追问

2020-02-12 21:50

净现值第二年不是-500*0.9090吗？

陈诗晗老师 解答

2020-02-12 21:53

净现值 -500+-500*0.9090+200*6.1446*0.8264+100*0.3186

现值指数=（200*6.1446*0.8264+100*0.3186）/（500+500*0.9090）

净现值率=净现值/（500+500*0.9090）

呦呦呦呦 追问

2020-02-12 21:55

老师咋这么不靠谱?

呦呦呦呦 追问

2020-02-12 22:00

净现值第十二年不是300*0.3186?

陈诗晗老师 解答

2020-02-12 22:25

第12年的总的收回了300，其中的200已经按照年金计算了，只有100，按照复利现值计算。

陈诗晗老师 解答

2020-02-12 22:25

如果说你前面的年金算了九年才是300，如果说你前面的算了，十年年金就只有100。