投资性房地产是固定资产吗？还是库存商品？需要折旧吗？按年限有最低年限设置吗？

咨询老师

朴老师

职称：会计师

2020-02-25 13:22

投资性房地产并不属于固定资产，它应该单独计量及出售。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售。

朴老师解答

2020-02-25 13:23

投资性房地产不属于固定资产。它是企业以获取房地产增值为目的而持有待售的房地产或用于出租获取收益的房地产，与自己用于生产经营的房地产（计入固定资产）是有区别的。
投资性房地产可以采用成本法或用公允价值进行计量。
其中，用成本法计量的，类似于固定资产计提折旧；
用公允价值计量的，不需计提折旧，但每期末要计算公允价值变动损益。
投资性房地产是单独的一个科目，不需要分土地和建筑物分别摊销和折旧。

投资性房地产并不属于固定资产，它应该单独计量及出售。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售。

2020-02-25 13:22:38

您好，投资性房地产并不属于固定资产，它应该单独计量及出售。

2020-02-25 13:25:45

同学你好，不需要缴税

2020-12-06 16:43:48

你好房地产公司开发拿来销售的房子是计入库存商品计入存货的

2020-02-25 13:24:39

同学你好很高兴为你解答不计入

2021-08-26 19:46:54

精选问题

投资性房地产是固定资产吗？还是库存商品？需要折旧吗？按年限有最低年限设置吗？

在线提问累计解决 442190个问题

亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

投资性房地产是固定资产吗？还是库存商品？需要折旧吗？按年限有最低年限设置吗？

在线提问 累计解决 442190个问题

亲爱的学员你好，我是来自 会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

已经收到您的问题，请填写手机号，解答成功后可以快速查看答案。

在线提问累计解决 442190个问题

亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？