我公司是房地产公司，有一部分工业用地一部分住宅用地，土地使用税是分开核算的，今年2月份，这部分工业用地转化为住宅用地了，那这个季度的土地使用税，1月份按之前的计税依据，2月份这块转换的地就可以按住宅用地计算方法计算土地使用税了？

小揪揪 追问

2020-03-05 09:08

那之前的开发成本已经结转了，没剩多少楼房，后续这部分交的土地出让金，契税，要想结转到以前年度，应如何做账呢

紫藤老师 解答

2020-03-05 09:10

土地出让金，契税如果你当时计入税金及附加，转入本年利润即可

小揪揪 追问

2020-03-05 09:22

没有，直接计入的开发成本

紫藤老师 解答

2020-03-05 09:23

那就等到销售的时候在结转的

小揪揪 追问

2020-03-05 09:31

现在我们是大部分房屋都已经按之前的住宅用地结转了成本，也都销售了，结转了主营业务成本，现在工业用地改后，开发成本增多了，需要结转到以前年度里，不知道怎么做账

紫藤老师 解答

2020-03-05 09:33

开发成本增多了，如果没有销售，就不需要结转